Hovkrog 5

Villa · 168 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.047 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².2.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovkrog gns: 10.732 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.220 kr/m²-37,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1860-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.701.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.805.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovkrog 11 4684 Holmegaard	170 m²	172 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Hovkrog 22 4684 Holmegaard	166 m²	241 m	07-04-2025	2.335.000 kr.	14.066 kr./m²
Hovkrog 19 4684 Holmegaard	205 m²	488 m	11-01-2024	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Hovkrog 2 4684 Holmegaard	260 m²	825 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	10.192 kr./m²
Hovkrog 3 4684 Holmegaard	315 m²	79 m	24-10-2026	650.000 kr.	2.063 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,2 km	30-11-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,2 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	1,0 km	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Krømlingevej 5 4684 Holmegaard	183 m²	2,3 km	03-12-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Nr Tvedevej 22 4684 Holmegaard	146 m²	3,3 km	03-03-2025	1.830.000 kr.	12.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu