Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Hovmålvej 57

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 660 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.211 kr/m².5.737.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmålvej gns: 56.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.807.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,34 pct. siden apr. 2015
173k2,8M5,4M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20152.899.000 kr.I dag · vores estimat5.807.812 kr.Markedet · 1992425.444 kr.Markedet · 1993452.704 kr.Markedet · 1994458.344 kr.Markedet · 1995703.590 kr.Markedet · 1996313.302 kr.Markedet · 1997254.740 kr.Markedet · 1998937.932 kr.Markedet · 1999636.192 kr.Markedet · 2000755.854 kr.Markedet · 2001986.060 kr.Markedet · 2002954.476 kr.Markedet · 20031.367.230 kr.Markedet · 20041.557.580 kr.Markedet · 20051.687.582 kr.Markedet · 20062.167.546 kr.Markedet · 20072.255.060 kr.Markedet · 20081.966.010 kr.Markedet · 20091.505.316 kr.Markedet · 20102.023.162 kr.Markedet · 20112.219.434 kr.Markedet · 20122.258.820 kr.Markedet · 20132.212.478 kr.Markedet · 20142.507.638 kr.Markedet · 20153.055.846 kr.Markedet · 20162.831.186 kr.Markedet · 20173.351.382 kr.Markedet · 20183.471.890 kr.Markedet · 20193.418.216 kr.Markedet · 20203.767.144 kr.Markedet · 20214.872.584 kr.Markedet · 20225.553.990 kr.Markedet · 20234.148.784 kr.Markedet · 20245.398.044 kr.Markedet · 20256.127.014 kr.Markedet · 20267.281.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
2.899.000 kr.
I dag · vores estimat
5.807.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.899.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmålvej 81
2300 København S		104 m²230 m14-01-20266.865.000 kr.66.010 kr./m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²30 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²252 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²170 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Hf. Kongelund 54
2300 København S		94 m²361 m04-12-20235.250.000 kr.55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 81
2300 København S		97 m²285 m08-10-20245.800.000 kr.59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 66
2300 København S		96 m²468 m04-08-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Hf. Kongelund 46
2300 København S		100 m²247 m15-06-20256.100.000 kr.61.000 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²250 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²227 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden