Hovmarken 45, Fløng

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 156 m².4.314.960 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.074.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,14 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.519.420 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.519.420 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	59 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	72 m	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Hovmarken 23, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	103 m	01-04-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hovmarken 14, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	128 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Hovmarken 12, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	133 m	21-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	279 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	250 m	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	219 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	396 m	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	441 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu