Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 45

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.942 kr/m².15.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.316.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,63 pct. siden jul. 1998
772k3,2M5,6M8,0M10,4M1992199620002004200820122016202020241. jul. 19982.089.952 kr.I dag · vores estimat10.316.540 kr.Markedet · 1992932.568 kr.Markedet · 1993900.848 kr.Markedet · 19941.085.448 kr.Markedet · 19951.225.952 kr.Markedet · 19961.092.936 kr.Markedet · 19971.315.080 kr.Markedet · 19981.395.784 kr.Markedet · 19991.503.424 kr.Markedet · 20001.876.160 kr.Markedet · 20012.180.256 kr.Markedet · 20022.230.072 kr.Markedet · 20031.864.928 kr.Markedet · 20042.371.408 kr.Markedet · 20052.971.488 kr.Markedet · 20064.530.656 kr.Markedet · 20073.617.640 kr.Markedet · 20084.027.088 kr.Markedet · 20092.988.128 kr.Markedet · 20103.120.000 kr.Markedet · 20113.651.648 kr.Markedet · 20124.270.552 kr.Markedet · 20134.040.920 kr.Markedet · 20143.565.952 kr.Markedet · 20154.349.696 kr.Markedet · 20164.673.448 kr.Markedet · 20175.287.152 kr.Markedet · 20185.944.120 kr.Markedet · 20195.795.192 kr.Markedet · 20206.372.288 kr.Markedet · 20217.157.800 kr.Markedet · 20229.509.032 kr.Markedet · 20237.447.232 kr.Markedet · 20248.199.984 kr.Markedet · 20258.496.592 kr.Markedet · 20269.298.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg
2.089.952 kr.
I dag · vores estimat
10.316.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg2.089.952 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²127 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²83 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²206 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²155 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²113 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²134 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²49 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²122 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²1,1 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²372 m19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden