Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 46

Villa · 144 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.732 kr/m².16.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.932.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,03 pct. siden maj 2018
1,1M4,4M7,7M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.775.000 kr.I dag · vores estimat12.932.349 kr.Markedet · 19921.291.248 kr.Markedet · 19931.247.328 kr.Markedet · 19941.502.928 kr.Markedet · 19951.697.472 kr.Markedet · 19961.513.296 kr.Markedet · 19971.820.880 kr.Markedet · 19981.932.624 kr.Markedet · 19992.081.664 kr.Markedet · 20002.597.760 kr.Markedet · 20013.018.816 kr.Markedet · 20023.087.792 kr.Markedet · 20032.582.208 kr.Markedet · 20043.283.488 kr.Markedet · 20054.114.368 kr.Markedet · 20066.273.216 kr.Markedet · 20075.009.040 kr.Markedet · 20085.575.968 kr.Markedet · 20094.137.408 kr.Markedet · 20104.320.000 kr.Markedet · 20115.056.128 kr.Markedet · 20125.913.072 kr.Markedet · 20135.595.120 kr.Markedet · 20144.937.472 kr.Markedet · 20156.022.656 kr.Markedet · 20166.470.928 kr.Markedet · 20177.320.672 kr.Markedet · 20188.230.320 kr.Markedet · 20198.024.112 kr.Markedet · 20208.823.168 kr.Markedet · 20219.910.800 kr.Markedet · 202213.166.352 kr.Markedet · 202310.311.552 kr.Markedet · 202411.353.824 kr.Markedet · 202511.764.512 kr.Markedet · 202612.874.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
12.932.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte2.775.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²88 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²152 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²146 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²101 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²58 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²80 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²17 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²226 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²20 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²234 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden