Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 48

Villa · 208 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.432 kr/m².16.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1944. Signaler: BBR ombygning 1944 (82 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1916-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering19.492.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden sep. 2018
1,5M6,4M11,2M16,0M20,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20187.800.000 kr.30. nov. 202415.550.000 kr.I dag · vores estimat19.492.044 kr.Markedet · 19921.865.136 kr.Markedet · 19931.801.696 kr.Markedet · 19942.170.896 kr.Markedet · 19952.451.904 kr.Markedet · 19962.185.872 kr.Markedet · 19972.630.160 kr.Markedet · 19982.791.568 kr.Markedet · 19993.006.848 kr.Markedet · 20003.752.320 kr.Markedet · 20014.360.512 kr.Markedet · 20024.460.144 kr.Markedet · 20033.729.856 kr.Markedet · 20044.742.816 kr.Markedet · 20055.942.976 kr.Markedet · 20069.061.312 kr.Markedet · 20077.235.280 kr.Markedet · 20088.054.176 kr.Markedet · 20095.976.256 kr.Markedet · 20106.240.000 kr.Markedet · 20117.303.296 kr.Markedet · 20128.541.104 kr.Markedet · 20138.081.840 kr.Markedet · 20147.131.904 kr.Markedet · 20158.699.392 kr.Markedet · 20169.346.896 kr.Markedet · 201710.574.304 kr.Markedet · 201811.888.240 kr.Markedet · 201911.590.384 kr.Markedet · 202012.744.576 kr.Markedet · 202114.315.600 kr.Markedet · 202219.018.064 kr.Markedet · 202314.894.464 kr.Markedet · 202416.399.968 kr.Markedet · 202516.993.184 kr.Markedet · 202618.596.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
15.550.000 kr.
I dag · vores estimat
19.492.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg15.550.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²210 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²97 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²74 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²118 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²130 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²169 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²102 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²37 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²153 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²270 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden