Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 59

Villa · 157 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.023 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.563 kr/m².16.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.669 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.603.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden okt. 2025
1,2M4,8M8,4M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202513.200.000 kr.I dag · vores estimat15.603.169 kr.Markedet · 19921.407.819 kr.Markedet · 19931.359.934 kr.Markedet · 19941.638.609 kr.Markedet · 19951.850.716 kr.Markedet · 19961.649.913 kr.Markedet · 19971.985.265 kr.Markedet · 19982.107.097 kr.Markedet · 19992.269.592 kr.Markedet · 20002.832.280 kr.Markedet · 20013.291.348 kr.Markedet · 20023.366.551 kr.Markedet · 20032.815.324 kr.Markedet · 20043.579.914 kr.Markedet · 20054.485.804 kr.Markedet · 20066.839.548 kr.Markedet · 20075.461.245 kr.Markedet · 20086.079.354 kr.Markedet · 20094.510.924 kr.Markedet · 20104.710.000 kr.Markedet · 20115.512.584 kr.Markedet · 20126.446.891 kr.Markedet · 20136.100.235 kr.Markedet · 20145.383.216 kr.Markedet · 20156.566.368 kr.Markedet · 20167.055.109 kr.Markedet · 20177.981.566 kr.Markedet · 20188.973.335 kr.Markedet · 20198.748.511 kr.Markedet · 20209.619.704 kr.Markedet · 202110.805.525 kr.Markedet · 202214.354.981 kr.Markedet · 202311.242.456 kr.Markedet · 202412.378.822 kr.Markedet · 202512.826.586 kr.Markedet · 202614.036.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.603.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²236 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²287 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²195 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²203 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²216 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²130 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²143 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²161 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²266 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²169 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden