Hovvej 1, Hjortkær

Landejendom · 222 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 13.103 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 13103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².2.829.920 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
24. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.070.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	573 m	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	292 m	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	1,8 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,0 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,0 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	2,9 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,4 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	4,3 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	2,0 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,3 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu