Hovvej 10, Herluflille

Landejendom · 137 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 393.830 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 393830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.560 kr/m².3.923.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)393830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.562.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 67.197.781 kr.
I dag · vores estimat: 6.562.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2020dec.Solgt, andet67.197.781 kr.
2019dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	971 m	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	388 m	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	3,2 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	3,2 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	3,0 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	4,4 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	1,1 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	4,8 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	1,5 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	6,0 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu