Hovvej 22, Ubby

Villa · 206 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.785 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 206 m².2.158.468 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.784.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,30 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 31 4490 Jerslev Sjælland	202 m²	60 m	23-12-2024	2.105.000 kr.	10.421 kr./m²
Industrivej 13, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	208 m²	330 m	10-10-2024	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Pilevej 14, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	221 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Hovedgaden 56, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	200 m²	434 m	02-09-2025	1.575.000 kr.	7.875 kr./m²
Esbern Snaresvej 3, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	567 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Acacievej 5 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	1,4 km	27-12-2023	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Birkevej 1, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	165 m²	271 m	19-01-2026	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Enggårdsvej 43, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	172 m²	563 m	07-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Søndergade 27, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	164 m²	259 m	10-08-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Enggårdsvej 40, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	480 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu