Prisvurdering · 4490 Jerslev Sjælland

Klovbygade 18

Landejendom · 150 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 12.387 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 12387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.236 kr/m².7.191.875 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.777.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (landejendom)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yppenbjerg 9, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	152 m²	2,6 km	11-08-2024	13.240.000 kr.	87.105 kr./m²
Katholm 7, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	2,6 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Dyssevej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	185 m²	2,2 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Yppenbjerg 6, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	107 m²	2,0 km	06-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Hovvej 28, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	2,5 km	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.842 kr./m²
Rugtvedvej 45, Forsinge 4490 Jerslev Sjælland	242 m²	1,5 km	20-08-2026	4.450.000 kr.	18.388 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	174 m²	5,6 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Søvang 20 4490 Jerslev Sjælland	191 m²	5,1 km	03-09-2025	25.595.000 kr.	134.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu