Prisvurdering · 5591 Gelsted

Hovvej 24, Håre

Villa · 329 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 15.001 m², 11 værelser, opført i 1890. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.787 kr/m².1.503.500 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.878.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	696 m	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	3,8 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Hasselvej 15A, Lunghøj 5591 Gelsted	436 m²	3,8 km	07-10-2024	2.225.000 kr.	5.103 kr./m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	4,8 km	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	3,7 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	4,1 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	5,4 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	4,8 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	5,2 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	5,5 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu