Villa på 301 m², grund på 11.525 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
11525 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.900 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².3.099.400 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.776.845 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+71,67 pct. siden okt. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.776.845 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1850Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hudevad Byvej 2, Hudevad 5792 Årslev
317 m²
167 m
14-11-2024
3.695.000 kr.
11.656 kr./m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev
287 m²
2,7 km
04-09-2026
2.675.000 kr.
9.321 kr./m²
Tarupvej 26, Tarup Mark 5792 Årslev
237 m²
1,6 km
25-07-2025
3.499.000 kr.
14.764 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
260 m²
2,6 km
18-03-2026
3.300.000 kr.
12.692 kr./m²
Møllevej 5, Tarup 5792 Årslev
192 m²
1,3 km
16-01-2024
1.550.000 kr.
8.073 kr./m²
Christianslundsvej 5, Tarup Mark 5792 Årslev
217 m²
2,3 km
26-08-2025
2.375.000 kr.
10.945 kr./m²
Ibjergvej 14, Sønder Nærå 5792 Årslev
200 m²
2,5 km
28-05-2024
2.430.000 kr.
12.150 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev
215 m²
3,4 km
16-04-2025
3.495.000 kr.
16.256 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev
210 m²
3,4 km
02-07-2026
5.775.000 kr.
27.500 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
217 m²
3,8 km
13-10-2024
2.200.000 kr.
10.138 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
