Huginsvej 20

Villa · 216 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.171 kr/m².7.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuginsvej gns: 26.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-36,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.063.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.063.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.050.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	16 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	302 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	187 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	817 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	700 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	454 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	175 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	635 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	522 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	680 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu