Hulbyvej 25A

Landejendom · 200 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 97.095 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 97095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.227 kr/m².3.843.250 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.698.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,76 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2000apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbyvej 38 4220 Korsør	335 m²	351 m	28-04-2024	3.351.000 kr.	10.003 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	4,8 km	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	4,6 km	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	5,4 km	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	6,0 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	5,1 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Rolandsvej 20 4220 Korsør	130 m²	4,7 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Frølundevej 136 4220 Korsør	276 m²	5,2 km	02-07-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu