Hulbyvej 38

Landejendom · 335 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 134.105 m², 8 værelser, opført i 1893. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 134105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.148 kr/m².3.982.500 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.824.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,33 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.824.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.351.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølundevej 136 4220 Korsør	276 m²	5,6 km	02-07-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	5,4 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	5,2 km	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	5,0 km	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	5,7 km	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	6,4 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu