Hulbyvej 43

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 8.155 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 8155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.860 kr/m².2.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulbyvej gns: 10.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.269.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	551 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	1,3 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	2,3 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	3,4 km	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 125 4220 Korsør	240 m²	2,8 km	29-04-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	3,8 km	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	204 m²	3,6 km	25-11-2024	1.545.000 kr.	7.574 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	1,4 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Hvedevej 7 4220 Korsør	194 m²	3,5 km	20-05-2026	2.525.000 kr.	13.015 kr./m²
Dyrehaven 13 4220 Korsør	195 m²	3,9 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu