Hulbyvej 66

Villa · 141 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.795 kr/m².1.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulbyvej gns: 10.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.525.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,82 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2003 · Alm. Salg: 585.004 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel585.004 kr.
1998Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	41 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	1,6 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	1,5 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Bondesbjerg 8 4220 Korsør	141 m²	3,7 km	26-12-2023	2.255.000 kr.	15.993 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	3,9 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Bondesbjerg 11 4220 Korsør	138 m²	3,8 km	15-08-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Skovbrinken 16 4220 Korsør	141 m²	4,0 km	29-03-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Humlevænget 3 4220 Korsør	136 m²	3,7 km	14-11-2023	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Skovager 20 4220 Korsør	143 m²	3,9 km	31-10-2024	2.510.000 kr.	17.552 kr./m²
Græsvænget 2 4220 Korsør	149 m²	3,6 km	24-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu