Hulebækken 3, Toksværd

Villa · 163 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 6.381 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 6381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 163 m².2.540.518 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.119.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	151 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	452 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	557 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	405 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	506 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	851 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	580 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	420 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	722 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	248 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu