Hulebækken 4, Toksværd

Villa · 191 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.232 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 191 m².2.976.926 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.231.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,37 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2004 · Alm. Salg: 423.920 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007423.920 kr.
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	35 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	191 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	520 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	282 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	446 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	135 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	551 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	821 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	377 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	488 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu