Hulebækken 5, Toksværd, 4684 Holmegaard — Villa · 162 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 8.252 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 8252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 162 m².2.524.932 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.931.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	78 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	173 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	487 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	592 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	388 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	515 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	824 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	639 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	405 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	230 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu