Hulebækken 9, Toksværd

Villa · 194 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 9.177 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 9177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 194 m².3.023.684 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.240.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,06 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg: 469.642 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006469.642 kr.
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	118 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	291 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	643 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	383 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	568 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	259 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	673 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	1,9 km	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	921 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	487 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu