Hulgårdsvej 24

Rækkehus · 111 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.240 kr/m².8.365.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 58.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.726.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.726.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulgårdsvej 28 2400 København NV	111 m²	14 m	27-04-2024	5.610.000 kr.	50.541 kr./m²
Hulgårdsvej 40 2400 København NV	111 m²	53 m	22-05-2025	8.095.000 kr.	72.928 kr./m²
Hulgårdsvej 46 2400 København NV	111 m²	74 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 50 2400 København NV	111 m²	88 m	18-06-2025	6.900.000 kr.	62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 52 2400 København NV	113 m²	95 m	11-12-2023	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Mågevej 7 2400 København NV	122 m²	490 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	75.820 kr./m²
Thoravej 20B 2400 København NV	111 m²	1,3 km	21-05-2025	7.945.000 kr.	71.577 kr./m²
Hvidkildevej 53 2400 København NV	124 m²	454 m	18-02-2024	9.250.000 kr.	74.597 kr./m²
Hvidkildevej 69 2400 København NV	126 m²	386 m	15-05-2025	10.307.000 kr.	81.802 kr./m²
Hvidkildevej 67 2400 København NV	126 m²	393 m	13-05-2026	11.995.000 kr.	95.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu