Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hulgårdsvej 58

Rækkehus · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 202 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.950 kr/m².8.610.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 58.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.613.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden maj 2023
972k4,2M7,4M10,5M13,7M1992199620002004200720112014201720202023202631. maj 20237.100.000 kr.I dag · vores estimat8.613.144 kr.Markedet · 19921.068.692 kr.Markedet · 19941.001.384 kr.Markedet · 19951.190.954 kr.Markedet · 19961.326.990 kr.Markedet · 19971.415.172 kr.Markedet · 19992.780.786 kr.Markedet · 20002.105.718 kr.Markedet · 20011.761.226 kr.Markedet · 20032.489.544 kr.Markedet · 20042.460.150 kr.Markedet · 20053.079.980 kr.Markedet · 20065.631.152 kr.Markedet · 20074.369.198 kr.Markedet · 20084.949.836 kr.Markedet · 20103.511.660 kr.Markedet · 20112.907.024 kr.Markedet · 20123.505.696 kr.Markedet · 20134.195.390 kr.Markedet · 20144.687.136 kr.Markedet · 20155.020.268 kr.Markedet · 20165.588.694 kr.Markedet · 20174.574.956 kr.Markedet · 20185.365.612 kr.Markedet · 20194.375.588 kr.Markedet · 20206.675.278 kr.Markedet · 20218.499.836 kr.Markedet · 20228.493.446 kr.Markedet · 20236.734.208 kr.Markedet · 20246.833.324 kr.Markedet · 20257.664.308 kr.Markedet · 202610.881.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.613.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulgårdsvej 52
2400 København NV		113 m²29 m11-12-20236.600.000 kr.58.407 kr./m²
Hulgårdsvej 50
2400 København NV		111 m²37 m18-06-20256.900.000 kr.62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46
2400 København NV		111 m²50 m14-01-20257.700.000 kr.69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40
2400 København NV		111 m²71 m22-05-20258.095.000 kr.72.928 kr./m²
Hulgårdsvej 28
2400 København NV		111 m²110 m27-04-20245.610.000 kr.50.541 kr./m²
Mågevej 1A
2400 København NV		130 m²420 m27-05-20248.650.000 kr.66.538 kr./m²
Hvidkildevej 69
2400 København NV		126 m²303 m15-05-202510.307.000 kr.81.802 kr./m²
Hvidkildevej 67
2400 København NV		126 m²309 m13-05-202611.995.000 kr.95.198 kr./m²
Hvidkildevej 45
2400 København NV		125 m²400 m23-11-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Hvidkildevej 53
2400 København NV		124 m²374 m18-02-20249.250.000 kr.74.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden