Hulgårdsvej 62

Rækkehus · 179 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 192 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.906 kr/m².8.511.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 58.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.069.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.069.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2020dec.Ejerskifte7.150.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulgårdsvej 52 2400 København NV	113 m²	44 m	11-12-2023	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Hulgårdsvej 50 2400 København NV	111 m²	52 m	18-06-2025	6.900.000 kr.	62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46 2400 København NV	111 m²	65 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40 2400 København NV	111 m²	86 m	22-05-2025	8.095.000 kr.	72.928 kr./m²
Hulgårdsvej 28 2400 København NV	111 m²	125 m	27-04-2024	5.610.000 kr.	50.541 kr./m²
Vognborgvej 11 2400 København NV	201 m²	359 m	13-03-2024	9.250.000 kr.	46.020 kr./m²
Vognborgvej 7 2400 København NV	213 m²	389 m	03-02-2024	10.250.000 kr.	48.122 kr./m²
Vognborgvej 4 2400 København NV	221 m²	414 m	07-10-2025	11.750.000 kr.	53.167 kr./m²
Mågevej 1A 2400 København NV	130 m²	414 m	27-05-2024	8.650.000 kr.	66.538 kr./m²
Hvidkildevej 69 2400 København NV	126 m²	295 m	15-05-2025	10.307.000 kr.	81.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu