Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hulkærvej 34

Villa · 87 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.126 kr/m².3.193.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.197.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,68 pct. siden jun. 2014
392k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20141.760.000 kr.I dag · vores estimat3.197.590 kr.Markedet · 1992489.723 kr.Markedet · 1993414.555 kr.Markedet · 1994665.550 kr.Markedet · 1995591.600 kr.Markedet · 1996756.552 kr.Markedet · 1997715.749 kr.Markedet · 1998764.469 kr.Markedet · 1999802.749 kr.Markedet · 2000994.584 kr.Markedet · 20011.027.209 kr.Markedet · 20021.066.011 kr.Markedet · 2003995.367 kr.Markedet · 20041.190.334 kr.Markedet · 20051.228.875 kr.Markedet · 20061.515.018 kr.Markedet · 20071.437.153 kr.Markedet · 20081.764.360 kr.Markedet · 20091.245.840 kr.Markedet · 20101.335.537 kr.Markedet · 20111.221.219 kr.Markedet · 20121.315.092 kr.Markedet · 20131.100.115 kr.Markedet · 20141.368.510 kr.Markedet · 20151.603.932 kr.Markedet · 20161.325.184 kr.Markedet · 20171.522.500 kr.Markedet · 20181.482.654 kr.Markedet · 20191.715.205 kr.Markedet · 20201.845.444 kr.Markedet · 20212.040.672 kr.Markedet · 20222.268.003 kr.Markedet · 20231.953.063 kr.Markedet · 20242.175.000 kr.Markedet · 20252.181.699 kr.Markedet · 20262.639.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.197.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²99 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²19 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Stationsvej 24
2640 Hedehusene		88 m²312 m13-04-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²518 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²655 m09-06-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²437 m13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng
2640 Hedehusene		88 m²718 m04-04-20242.714.000 kr.30.841 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²325 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng
2640 Hedehusene		92 m²436 m30-11-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²302 m28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden