Hulkærvej 42

Villa · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.942 kr/m².3.318.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.174.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,55 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	37 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	53 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	358 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	364 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	390 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	495 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	290 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	495 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	333 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Gl. Søvej 17 2640 Hedehusene	81 m²	855 m	18-09-2025	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu