Hulvejen 3

Villa · 150 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 581 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.994 kr/m².2.467.100 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.377.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 11 9220 Aalborg Øst	252 m²	92 m	14-12-2025	4.425.000 kr.	17.560 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	66 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Damvejen 4 9220 Aalborg Øst	140 m²	194 m	08-01-2024	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	147 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	191 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Overvejen 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	209 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	792 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	805 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	841 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Strandbyvej 1 9220 Aalborg Øst	147 m²	736 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu