Humblevej 34, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 44 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 210 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.997 kr/m².602.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering408.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,47 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1994 · Alm. Salg: 237.000 kr.
I dag · vores estimat: 408.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg237.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 30 5900 Rudkøbing	49 m²	1,0 km	23-10-2024	675.000 kr.	13.776 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	470 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Nørrebro 68 5900 Rudkøbing	58 m²	813 m	03-06-2026	645.000 kr.	11.121 kr./m²
Viebæltet 21 5900 Rudkøbing	58 m²	1,1 km	02-07-2026	595.000 kr.	10.259 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	971 m	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	392 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	829 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	829 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	679 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	934 m	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu