Menu
For mæglere Log ind
Humlebækvej 11, Båstrup
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Humlebækvej 11, Båstrup

Villa · 173 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 173 m².6.572.962 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1923-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: F → C+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.013.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 6.031.337 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,85 pct. siden dec. 2016
414k2,9M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201610.215.217 kr.1. mar. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat6.013.642 kr.Markedet · 19921.021.738 kr.Markedet · 1993989.733 kr.Markedet · 19941.048.553 kr.Markedet · 19951.002.189 kr.Markedet · 1996995.096 kr.Markedet · 19971.659.935 kr.Markedet · 19981.715.122 kr.Markedet · 19991.917.532 kr.Markedet · 20002.255.574 kr.Markedet · 20012.728.556 kr.Markedet · 20022.214.227 kr.Markedet · 20031.582.258 kr.Markedet · 20042.140.875 kr.Markedet · 20052.823.014 kr.Markedet · 20063.527.989 kr.Markedet · 20073.471.418 kr.Markedet · 20083.828.663 kr.Markedet · 20091.819.441 kr.Markedet · 20102.534.450 kr.Markedet · 20112.384.459 kr.Markedet · 20123.780.569 kr.Markedet · 20132.550.712 kr.Markedet · 20143.222.298 kr.Markedet · 20152.875.433 kr.Markedet · 20163.401.007 kr.Markedet · 20173.659.642 kr.Markedet · 20184.265.834 kr.Markedet · 20193.903.226 kr.Markedet · 20203.809.806 kr.Markedet · 20215.037.068 kr.Markedet · 20225.622.500 kr.Markedet · 20235.228.925 kr.Markedet · 20244.970.463 kr.Markedet · 20255.206.089 kr.Markedet · 20265.853.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
10.215.217 kr.
1. mar. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.013.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte10.215.217 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebækvej 33, Søholm
3480 Fredensborg		144 m²1,6 km22-11-20234.275.000 kr.29.688 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm
3480 Fredensborg		108 m²1,8 km23-03-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm
3480 Fredensborg		93 m²2,0 km27-10-20243.190.000 kr.34.301 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316
3480 Fredensborg		179 m²352 m20-05-20257.850.000 kr.43.855 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup
3480 Fredensborg		178 m²517 m06-11-20246.300.000 kr.35.393 kr./m²
Lillevangsvej 248, Båstrup
3480 Fredensborg		160 m²505 m19-10-20256.350.000 kr.39.688 kr./m²
Vilhelmsro 251
3480 Fredensborg		168 m²966 m23-04-20244.500.000 kr.26.786 kr./m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²1,1 km08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²
Langkildeparken 2
3480 Fredensborg		175 m²1,2 km11-07-20267.850.000 kr.44.857 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²1,0 km25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden