Lillevangsvej 240, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 178 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 178 m².6.762.932 kr.
2Vores vurdering7.190.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.190.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, tinglyst skøde6.300.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	103 m	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	62 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	169 m	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Båstrupvej 212 3480 Fredensborg	175 m²	686 m	08-06-2024	4.950.000 kr.	28.286 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	768 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Asmundshøj 207 3480 Fredensborg	178 m²	906 m	10-05-2025	5.895.000 kr.	33.118 kr./m²
Asminderødhave 17 3480 Fredensborg	180 m²	942 m	14-09-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	905 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Asminderødhave 22 3480 Fredensborg	175 m²	910 m	12-07-2026	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Asminderødhave 22 3480 Fredensborg	175 m²	910 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu