Humlebivej 10, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.512 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.175 kr/m².1.161.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebivej gns: 16.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering733.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2024 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivej 36 9000 Aalborg	36 m²	193 m	18-12-2023	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	239 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	208 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Mariehønevej 17 9000 Aalborg	37 m²	494 m	04-07-2024	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	393 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,1 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	363 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	736 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	665 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	397 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu