Humlebivej 16, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.451 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.473 kr/m².1.145.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebivej gns: 16.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.162.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,06 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2004 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	162 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	131 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	78 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Humlebivej 36 9000 Aalborg	36 m²	131 m	18-12-2023	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	289 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	360 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	690 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	346 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	596 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,2 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu