Humlebivej 25, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.405 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.511 kr/m².1.069.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebivej gns: 16.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering860.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	350 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	111 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Humlebivej 36 9000 Aalborg	36 m²	203 m	18-12-2023	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	142 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Mariehønevej 17 9000 Aalborg	37 m²	467 m	04-07-2024	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	378 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,4 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	114 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	591 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	386 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu