Humlebivej 32, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.541 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.635 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebivej gns: 16.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.405.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,30 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	159 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	140 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	240 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	240 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Natsværmervej 5 9000 Aalborg	130 m²	269 m	21-06-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	353 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	354 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Myggevej 9 9000 Aalborg	143 m²	413 m	06-08-2024	525.000 kr.	3.671 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	643 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	427 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu