Humlebivej 38

Fritidshus · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.468 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.111 kr/m².1.490.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebivej gns: 16.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.351.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+448,32 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 689.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte246.500 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg689.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	80 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	105 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	96 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	231 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	231 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	331 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Natsværmervej 5 9000 Aalborg	130 m²	262 m	21-06-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	274 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	570 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Myggevej 9 9000 Aalborg	143 m²	361 m	06-08-2024	525.000 kr.	3.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu