Humlebjerg 10

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.049 kr/m².5.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebjerg gns: 56.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.921.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.921.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.420.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	384 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	45 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	534 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	521 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Svogerslevvej 4 2700 Brønshøj	108 m²	802 m	13-12-2025	6.450.000 kr.	59.722 kr./m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	863 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	412 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Abildhøj 1 2700 Brønshøj	94 m²	22 m	15-08-2026	6.807.000 kr.	72.415 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	1,1 km	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Brovænget 18 2700 Brønshøj	111 m²	1,1 km	08-12-2025	5.255.000 kr.	47.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu