Humlehaven 1, 3540 Lynge — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.536 kr/m².3.638.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.061.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1303,34 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1993 · Alm. Salg: 289.446 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, familiehandel289.446 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 6 3540 Lynge	124 m²	46 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	159 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	159 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Uggeløse Bygade 34 3540 Lynge	143 m²	342 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	187 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	280 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	415 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	174 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	362 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	129 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu