Humlehaven 13, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.948 kr/m².4.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 48.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.680.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2017majEjerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 57, 1. 2500 Valby	105 m²	459 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	53.857 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	459 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Folehaven 116, 1. tv 2500 Valby	84 m²	194 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	33.036 kr./m²
Blommehaven 47A 2500 Valby	79 m²	710 m	13-01-2025	3.475.000 kr.	43.987 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	657 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Ingrid Marievej 50, st. th 2500 Valby	80 m²	979 m	21-05-2024	3.530.000 kr.	44.125 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	584 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	584 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Flidsagervej 3, st. 2500 Valby	83 m²	921 m	22-05-2025	6.535.000 kr.	78.735 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	644 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu