Humlehaven 2, 3540 Lynge — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.908 kr/m².3.690.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.062.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1991okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 6 3540 Lynge	124 m²	40 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	154 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	154 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Uggeløse Bygade 34 3540 Lynge	143 m²	362 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	212 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	388 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	294 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	146 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	384 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	218 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu