Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Humlehaven 2

Villa · 231 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
3000 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².3.331.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.329.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden dec. 2023
234k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20231.812.500 kr.31. dec. 20243.875.000 kr.I dag · vores estimat4.329.845 kr.Markedet · 19921.311.849 kr.Markedet · 19931.066.065 kr.Markedet · 1994281.589 kr.Markedet · 19951.157.079 kr.Markedet · 1996302.379 kr.Markedet · 19971.033.263 kr.Markedet · 1998368.445 kr.Markedet · 19992.153.151 kr.Markedet · 2000838.299 kr.Markedet · 20012.114.112 kr.Markedet · 20021.365.903 kr.Markedet · 20031.574.496 kr.Markedet · 20041.624.392 kr.Markedet · 20052.184.105 kr.Markedet · 20062.215.290 kr.Markedet · 20072.284.590 kr.Markedet · 20083.032.799 kr.Markedet · 20092.249.709 kr.Markedet · 20102.248.785 kr.Markedet · 20112.472.624 kr.Markedet · 20122.054.745 kr.Markedet · 20132.221.065 kr.Markedet · 20141.163.547 kr.Markedet · 20151.329.636 kr.Markedet · 20161.916.376 kr.Markedet · 20172.664.585 kr.Markedet · 20181.440.747 kr.Markedet · 20192.243.241 kr.Markedet · 20202.778.930 kr.Markedet · 20213.712.401 kr.Markedet · 20223.540.075 kr.Markedet · 20233.537.765 kr.Markedet · 20243.566.871 kr.Markedet · 20254.570.335 kr.Markedet · 20263.453.219 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg
1.812.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.329.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.812.500 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1997Bygget
  • 1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 7
8722 Hedensted		239 m²324 m30-04-20253.100.000 kr.12.971 kr./m²
Ringvænget 6
8722 Hedensted		240 m²431 m14-05-20242.460.000 kr.10.250 kr./m²
Ringparken 16
8722 Hedensted		232 m²719 m25-02-20252.875.000 kr.12.392 kr./m²
Grønnevang 18
8722 Hedensted		239 m²832 m31-03-20254.595.000 kr.19.226 kr./m²
Remmerslundvej 14
8722 Hedensted		220 m²769 m08-02-20261.050.000 kr.4.773 kr./m²
Ringparken 22
8722 Hedensted		211 m²671 m16-08-20253.565.000 kr.16.896 kr./m²
Ved Bækken 67
8722 Hedensted		239 m²1,1 km11-06-20242.800.000 kr.11.715 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111
8722 Hedensted		232 m²1,5 km10-08-20256.075.000 kr.26.185 kr./m²
Ringparken 3
8722 Hedensted		204 m²576 m11-04-20253.850.000 kr.18.873 kr./m²
Lysagervænget 3
8722 Hedensted		196 m²465 m02-05-20262.940.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden