Menu
For mæglere Log ind
Humlehaven 2B
G

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Humlehaven 2B

Villa · 103 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
314.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.143 kr/m².1.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 4.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 5.056 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.352.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 349.000 kr / Estimat: 1.297.846 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²78 m19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²
Humlehaven 5
4894 Øster Ulslev		80 m²54 m21-07-2026275.000 kr.3.438 kr./m²
Johanneslundsvej 9
4894 Øster Ulslev		112 m²392 m20-07-2025500.000 kr.4.464 kr./m²
Egehøjvej 4
4894 Øster Ulslev		105 m²1,6 km24-06-202412.350.000 kr.117.619 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²337 m25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Krumsøvej 6
4894 Øster Ulslev		90 m²1,3 km28-08-2025445.000 kr.4.944 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²67 m01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²
Møllevej 19
4894 Øster Ulslev		62 m²172 m27-08-2025300.000 kr.4.839 kr./m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²2,8 km25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		112 m²3,2 km06-08-2026510.000 kr.4.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden