Menu
For mæglere Log ind
Møllevej 11
C

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Møllevej 11

Villa · 226 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.724 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.663 kr/m².1.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 7.389 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 5.056 kr/m²+46,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.284.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.343.636 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden jul. 2020
241k5,0M9,8M14,6M19,3M19931997200120052010201420182022202631. jul. 20201.425.000 kr.30. nov. 20221.670.000 kr.I dag · vores estimat1.284.312 kr.Markedet · 1993805.012 kr.Markedet · 1994430.530 kr.Markedet · 1995565.000 kr.Markedet · 1996773.824 kr.Markedet · 1997851.568 kr.Markedet · 1998667.152 kr.Markedet · 1999687.266 kr.Markedet · 2000492.906 kr.Markedet · 2001503.754 kr.Markedet · 2002794.616 kr.Markedet · 2003911.910 kr.Markedet · 20041.196.896 kr.Markedet · 20051.397.132 kr.Markedet · 20061.066.268 kr.Markedet · 20071.151.244 kr.Markedet · 20081.701.780 kr.Markedet · 20103.271.576 kr.Markedet · 2011665.344 kr.Markedet · 20121.123.672 kr.Markedet · 20131.076.212 kr.Markedet · 2014843.206 kr.Markedet · 2015687.266 kr.Markedet · 2016586.018 kr.Markedet · 2017497.200 kr.Markedet · 2018539.010 kr.Markedet · 2019772.242 kr.Markedet · 202012.204.000 kr.Markedet · 2021956.432 kr.Markedet · 2022925.470 kr.Markedet · 20236.558.972 kr.Markedet · 20241.316.224 kr.Markedet · 20251.887.100 kr.Markedet · 20261.728.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 1
4894 Øster Ulslev		191 m²127 m02-09-2026425.000 kr.2.225 kr./m²
Egehøjvej 2
4894 Øster Ulslev		238 m²1,2 km08-09-2025725.000 kr.3.046 kr./m²
Korsvej 20
4894 Øster Ulslev		197 m²1,1 km16-02-20251.645.000 kr.8.350 kr./m²
Johanneslundsvej 3
4894 Øster Ulslev		157 m²459 m20-08-2026860.000 kr.5.478 kr./m²
Næsvej 3B
4894 Øster Ulslev		217 m²2,8 km30-05-20251.500.000 kr.6.912 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²302 m01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²383 m19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²
Øllebøllevej 12
4894 Øster Ulslev		188 m²2,8 km11-07-20261.230.000 kr.6.543 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²642 m25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Alleen 4
4894 Øster Ulslev		256 m²3,5 km24-09-20251.625.000 kr.6.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden