Humlehaven 57, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 194 m²
Indbygget garage: 52 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.565 kr/m².5.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 48.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.029.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4052,51 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2013 · Alm. Salg: 230.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 121.125 kr.
I dag · vores estimat: 5.029.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte121.125 kr.
2013jun.Solgt, andet230.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	0 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	95 m	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th 2500 Valby	108 m²	95 m	28-02-2026	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Harrestrup Allé 28, 1. 2500 Valby	105 m²	410 m	14-04-2024	7.910.000 kr.	75.333 kr./m²
Vigerslevvej 276A, st. th 2500 Valby	107 m²	288 m	11-08-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th 2500 Valby	112 m²	155 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Urtehaven 10A 2500 Valby	112 m²	364 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Paradisæblevej 80, 2. tv 2500 Valby	104 m²	858 m	12-11-2025	7.305.000 kr.	70.240 kr./m²
Paradisæblevej 80, 1. tv 2500 Valby	104 m²	858 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	53.846 kr./m²
Paradisæblevej 80, 3. tv 2500 Valby	104 m²	858 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu