Humlehaven 59

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.357 kr/m².8.839.900 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.315.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,56 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.315.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	407 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	185 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	47 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	741 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	704 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	704 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	518 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	237 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,7 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	346 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu