Humlehaven 7, 3540 Lynge — Villa · 196 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.879 kr/m².4.400.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.075.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 6 3540 Lynge	124 m²	48 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	334 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	299 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	411 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	353 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	405 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	173 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	419 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	421 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	523 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu