Menu
For mæglere Log ind
Humleorevej 10, Vigersted
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Humleorevej 10, Vigersted

Landejendom · 374 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 374 m², grund på 40.000 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1995. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
40000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.466 kr/m².7.102.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk374 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.729.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden dec. 2017
598k5,2M9,8M14,3M18,9M19941998200220062010201420182022202631. dec. 20177.500.000 kr.28. jun. 20187.500.000 kr.31. aug. 20237.500.000 kr.16. okt. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat7.729.534 kr.Markedet · 19942.392.852 kr.Markedet · 19952.635.204 kr.Markedet · 19962.803.878 kr.Markedet · 19974.220.590 kr.Markedet · 19982.997.236 kr.Markedet · 19993.972.628 kr.Markedet · 20004.170.474 kr.Markedet · 20014.544.100 kr.Markedet · 20023.849.956 kr.Markedet · 20034.744.190 kr.Markedet · 20042.865.214 kr.Markedet · 20056.041.596 kr.Markedet · 20063.618.824 kr.Markedet · 20074.091.186 kr.Markedet · 20084.637.600 kr.Markedet · 200911.858.418 kr.Markedet · 20109.562.058 kr.Markedet · 20119.496.234 kr.Markedet · 20126.427.190 kr.Markedet · 20135.648.896 kr.Markedet · 20146.165.016 kr.Markedet · 20153.967.018 kr.Markedet · 20162.330.394 kr.Markedet · 20173.269.882 kr.Markedet · 201813.026.794 kr.Markedet · 20195.477.978 kr.Markedet · 20205.217.300 kr.Markedet · 20218.269.888 kr.Markedet · 20227.566.020 kr.Markedet · 20239.602.076 kr.Markedet · 202412.521.520 kr.Markedet · 202510.136.896 kr.Markedet · 202613.090.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
28. jun. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
16. okt. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.729.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²4,6 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²7,7 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Slimmingevej 86
4100 Ringsted		233 m²6,9 km25-11-20243.025.000 kr.12.983 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²6,9 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²6,9 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev
4100 Ringsted		306 m²9,2 km22-12-20244.400.000 kr.14.379 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²8,3 km20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev
4100 Ringsted		283 m²9,4 km02-07-20245.100.000 kr.18.021 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²9,0 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev
4100 Ringsted		304 m²10,8 km25-06-20263.800.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden