Hummelbækvej 2, Sødring

Villa · 80 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.157 m², 3 værelser, opført i 1810. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².1.041.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.626.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3762,62 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1994 · Alm. Salg: 68.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Ejerskifte68.000 kr.
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	906 m	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	2,0 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	2,5 km	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Bjerrevej 8, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	5,1 km	30-07-2025	234.000 kr.	3.343 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	2,0 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Bjerrevej 4, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	5,6 km	11-01-2026	260.000 kr.	3.714 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	2,1 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup 8970 Havndal	75 m²	8,2 km	22-03-2025	205.000 kr.	2.733 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	2,1 km	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	7,4 km	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu