Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 13A

Villa · 196 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 805 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.915 kr/m².9.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.701.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,03 pct. siden apr. 2013
1,3M4,4M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20136.100.000 kr.I dag · vores estimat9.701.096 kr.Markedet · 19921.489.404 kr.Markedet · 19931.481.172 kr.Markedet · 19941.311.240 kr.Markedet · 19951.821.820 kr.Markedet · 19961.852.396 kr.Markedet · 19972.158.940 kr.Markedet · 19982.230.480 kr.Markedet · 19992.790.256 kr.Markedet · 20003.367.868 kr.Markedet · 20013.211.852 kr.Markedet · 20023.009.972 kr.Markedet · 20033.086.020 kr.Markedet · 20043.803.968 kr.Markedet · 20054.593.848 kr.Markedet · 20066.705.356 kr.Markedet · 20076.318.256 kr.Markedet · 20085.744.760 kr.Markedet · 20094.462.528 kr.Markedet · 20104.247.712 kr.Markedet · 20115.532.296 kr.Markedet · 20124.619.916 kr.Markedet · 20134.781.812 kr.Markedet · 20145.493.684 kr.Markedet · 20156.748.084 kr.Markedet · 20166.794.340 kr.Markedet · 20177.237.496 kr.Markedet · 20187.535.220 kr.Markedet · 20197.876.456 kr.Markedet · 20208.604.792 kr.Markedet · 20218.824.704 kr.Markedet · 20229.182.404 kr.Markedet · 202310.016.188 kr.Markedet · 20249.433.676 kr.Markedet · 202511.478.152 kr.Markedet · 202613.576.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.701.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²49 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²53 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²343 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²101 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²284 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²44 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²127 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²120 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²400 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²299 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden