Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 13B

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.393 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1393 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.915 kr/m².9.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.180.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+261,42 pct. siden jul. 1994
697k2,9M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994697.352 kr.31. dec. 20062.850.000 kr.14. dec. 20105.700.000 kr.31. okt. 20132.540.000 kr.16. dec. 20132.540.000 kr.I dag · vores estimat9.180.046 kr.Markedet · 19921.033.464 kr.Markedet · 19931.027.752 kr.Markedet · 1994909.840 kr.Markedet · 19951.264.120 kr.Markedet · 19961.285.336 kr.Markedet · 19971.498.040 kr.Markedet · 19981.547.680 kr.Markedet · 19991.936.096 kr.Markedet · 20002.336.888 kr.Markedet · 20012.228.632 kr.Markedet · 20022.088.552 kr.Markedet · 20032.141.320 kr.Markedet · 20042.639.488 kr.Markedet · 20053.187.568 kr.Markedet · 20064.652.696 kr.Markedet · 20074.384.096 kr.Markedet · 20083.986.160 kr.Markedet · 20093.096.448 kr.Markedet · 20102.947.392 kr.Markedet · 20113.838.736 kr.Markedet · 20123.205.656 kr.Markedet · 20133.317.992 kr.Markedet · 20143.811.944 kr.Markedet · 20154.682.344 kr.Markedet · 20164.714.440 kr.Markedet · 20175.021.936 kr.Markedet · 20185.228.520 kr.Markedet · 20195.465.296 kr.Markedet · 20205.970.672 kr.Markedet · 20216.123.264 kr.Markedet · 20226.371.464 kr.Markedet · 20236.950.008 kr.Markedet · 20246.545.816 kr.Markedet · 20257.964.432 kr.Markedet · 20269.420.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
697.352 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
14. dec. 2010 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
16. dec. 2013 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
9.180.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, familiehandel2.540.000 kr.
  • okt.Ejerskifte2.540.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte697.352 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²393 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²127 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²288 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²123 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²74 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²278 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²87 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²42 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²336 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²95 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden